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서울 중소형 아파트 매매가 상승으로 인해 아파트 구입이 더 어려워지고 있습니다. 이에 대응하여 국민은행에서는 "국민은행 아파트구입자금" 대출 상품을 제공하고 있습니다. 이 기사에서는 국민은행 아파트구입자금 대출에 대한 상세 정보와 대출 조건, 이점 등을 소개하겠습니다.
국민은행 아파트구입자금
서울 중소형 아파트 매매가 상승
- 최근 서울 중소형 아파트 매매가격이 7억원을 넘어서며, 4~5년 전에 비해 약 1.9배 상승함.
- 2017년 기준으로 6억원을 넘는 평균시세를 가진 자치구는 강남구뿐이었으나, 최근에는 19곳으로 급증함.
- 이 상승세는 유동성과 임대차 3법에 따른 전셋값 상승 등 여러 요인으로 인해 발생.
주택시장에 대한 전문가 의견
- 시중에 유동성이 많고, 임대차 3법에 따른 전셋값 상승이 서울 아파트값 상승을 견인.
- 신혼부부가 전세로 거주하던 시장에서 바로 매수 결심하는 사람들 증가.
- 정부의 가계부채 규제에도 불구하고 집값 상승세 예상.
KB국민은행 주거안정주택구입자금대출 상품
- 대출 자격: 주택가격 6억원 이하, LTV 70% 이상, 부부합산 총소득 6천만원 이하인 자격.
- 대출한도: 최대 2억원, 20년(30년)까지 지원 가능.
무주택자 주거안정주택구입자금대출 대상 및 한도
- 대출 대상: 성년 세대주 또는 세대원 모두 무주택인 자, 부부합산 총소득 6천만원 이하.
- 대상 주택: 주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권 제외 읍 또는 면지역 100㎡).
- 대출금액: 최대 2억원.
대출금리 및 상환방법
- 기본금리: 연 2.8%, 대출기간 30년 시 연 0.2% 가산.
- 우대금리 최대 연 0.5%, 다자녀가구 연 0.5%, 다문화 및 장애인가구 연 0.2%.
- 대출기간 20년 또는 30년, 원리금(또는 원금) 균등 분할상환.
고객부담비용
- 인지세: 대출신청인과 은행 각각 50% 부담.
- 근저당설정비: 은행 부담.
- 국민주택채권매입비 및 감액/말소 등기: 대출자 부담.
필요서류 및 유의사항
- 필요서류: 본인신분증, 계약서 및 등기사항증명서, 금융거래확인서, 가족관계증명서 등.
- 대출만기 경과 시 연체이자 부과.
- 자산심사는 주택도시보증공사(HUG)에서 담당.
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과~1억원 이하 | 7만원(각각 3만 5천원) |
| 1억원 초과~10억원 이하 | 15만원(각각 7만 5천원) |
| 10억원 초과 | 35만원(각각 17만 5천원) |
국민은행 아파트담보대출
국민은행 아파트담보대출 정보 요약
- 국민은행 아파트담보대출은 주택을 담보로 대출을 신청할 수 있는 상품이며, 비대면으로도 간편하게 신청 가능합니다.
- 대출 자격은 주택을 보유한 분들이 대상이며, 주택의 조건으로 주거전용면적이 건물전용 면적의 1/2 이상이어야 합니다.
- 대출금액은 담보조사가격, 소득금액, 지역 등에 따라 결정되며, 통장자동대출은 최고 3억원까지 가능합니다.
- 대출금리는 변동금리와 혼합금리 중 선택할 수 있으며, 우대금리 최고 연 1.4%까지 적용됩니다.
- 대출기간은 상환방법에 따라 다르며, 거치기간을 설정할 수 있으며 최대 3년까지 가능합니다.
- 중도상환시 수수료가 있으며, 비대면 가입 시 일정 기간 동안 면제될 수 있습니다.
- 금리인하요구권을 통해 신용에 변동이 있으면 금리를 인하받을 수 있습니다.
- 대출 진행 시 인지세를 내야하며, 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.
- 비대면으로 신청하려면 국민은행 스마트폰 앱을 설치하고 계좌 개설 후 신청할 수 있습니다.
- 기타 은행의 담보대출 및 금융 정보도 함께 참고하시기 바랍니다.
KB국민은행 KB 주택담보대출
KB국민은행 KB 주택담보대출 정보 요약
- 대출 신청자격:
- 주택을 담보로 대출 신청하는 고객이 대상입니다.
- 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금 대출, 통장 자동대출 등을 포함합니다.
- 대출 대상 주택은 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상이어야 합니다.
- 대출 금액:
- 담보조사가격, 소득금액, 담보물건의 지역 등에 따라 대출 가능 금액이 결정됩니다.
- 통장 자동대출은 최대 3억원까지 가능합니다.
- 대출 기간 및 상환 방법:
- 대출기간은 일시상환, 분할상환, 혼합상환으로 선택 가능합니다.
- 거치기간은 최대 3년 이내로 설정할 수 있습니다.
- 대출 금리:
- 대출금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리에 따라 결정됩니다.
- 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능하며, 우대금리 최고 연 1.35% 우대로 제공됩니다.
- 중도상환수수료:
- 중도상환 시에는 원금에 수수료율(1.2%)을 곱하고 잔존일수 및 대출기간으로 나눈 금액이 부과됩니다.
- 필요 서류:
- 본인신분증, 토지 및 건물 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등의 서류가 필요합니다.
- 기타 추가 필요서류도 준비해야 합니다.
KB국민은행 KB 주택담보대출 상품은 주택을 담보로 대출 받을 때 다양한 옵션을 제공하여 고객의 상황에 맞게 선택할 수 있는 상품입니다. 더 자세한 정보는 KB국민은행 홈페이지 를 참조하시거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
마무리
아파트 구입을 위한 자금 조달에 어려움을 겪는 분들을 위해 국민은행과 KB국민은행은 다양한 대출 상품을 제공하고 있습니다. 아파트 구입을 고려하시는 분들은 자세한 내용을 확인하고 적절한 대출 상품을 선택해 보시기 바랍니다.
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